房产让别人占用怎么起诉

如何合法地解决房产被他人非法占用的问题？

在日常生活中，我们可能会遇到自己合法拥有的房产被他人非法占用的情况，当这种情况发生时，很多人会感到困惑和无助，不知道如何有效地维护自己的合法权益，本文将详细探讨如何通过法律途径解决房产被他人非法占用的问题，并提供一系列实用建议。

一、明确事实，收集证据

需要明确的是，任何诉讼案件都必须有确凿的事实依据作为支持，在处理此类问题时，首要任务是尽可能收集并保存相关证据，这些证据可能包括但不限于：

1、租赁合同：如果该房产已被出租给他人，应保留所有相关的租赁合同、租金收据等文件。

2、照片与视频：拍摄或录制房产被非法占用期间的照片或视频，记录下占用者的具体行为。

3、证人证言：如果有人目击了非法占用行为或与当事人有关联，可以考虑请他们出庭作证。

4、录音材料：如果有录音设备能够捕捉到对方的言语，也是很好的证据来源。

5、物业记录：查看房产的物业管理记录，了解是否有其他人对该房产进行过登记或使用。

二、咨询专业律师

在收集好充分的证据后，下一步就是寻求专业的法律帮助，找一位经验丰富的房地产律师进行咨询，是非常重要的一步，律师不仅能够为您提供法律建议，还能协助您制定合理的诉讼策略，在律师的帮助下，您可能会获得更有效的解决方案，避免走弯路。

三、正式提起诉讼

一旦决定采取法律行动，接下来就是正式向法院提起诉讼，这通常需要提交一份详细的诉状，列明诉求、事实依据以及具体的诉讼请求，在诉状中要详细描述占用房产的具体情况、时间范围以及您的损失程度，还需要按照当地法院的要求缴纳相应的诉讼费用。

四、准备庭审过程中的证据

在庭审过程中，除了提交已有的证据外，还应该准备新的证据以证明自己的立场，如果对方试图否认占用房产的事实，您可以通过重新拍摄现场照片或录制视频来增加说服力，如果对方提出了反驳的理由，您也需要提前准备好应对方案。

五、注意诉讼时效

需要注意的是诉讼时效问题，根据我国《民法典》的规定，对于不动产纠纷提起诉讼或仲裁，应当在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提出，如果您超过了这一期限，可能会失去胜诉的机会，在发现房产被非法占用之后，应及时采取行动，避免错过最佳时机。

当遭遇房产被他人非法占用时，不要慌张，通过上述步骤，您可以逐步厘清事实、收集证据，并最终通过法律手段维护自身权益，在此过程中保持冷静、理性思考是非常必要的，希望每位业主都能早日解决问题，保护自己的合法权益不受侵害。