房产租赁房产税怎么交

如何正确缴纳房产租赁期间的房产税？

在当前我国的房地产市场中，租赁房产已经成为一种非常普遍的现象，无论是出租房屋还是购买了空置房源用于出租，都可能涉及到房产税的问题，对于那些正在经营或者打算经营出租业务的人来说，了解并掌握如何正确缴纳房产租赁期间的房产税就显得尤为重要。

一、房产租赁中的房产税概念

房产税，也被称为土地增值税，是指对在中国境内拥有房屋产权的个人或单位征收的一种税，根据我国《房产税暂行条例》的规定，对在我国境内拥有房屋产权的个人或单位，无论是否用于生产、经营、自用，均需要缴纳房产税，而针对房产租赁情况下的房产税问题，具体规定如下：

1、房屋租赁收入计算：需要确定租赁合同内的租金收入，在确定租金收入时，需要注意一些扣除项，如房屋折旧费、修缮费等。

2、税率与计税依据：房产税的税率分为1.2%和12%两种，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况决定，对于房屋租赁收入超过一定额度的部分，则适用12%的税率。

二、缴纳房产租赁期间房产税的具体步骤

1、计算应纳税额：需要计算出应纳税额，根据租赁合同内的租金收入，减去可以扣除的费用后，乘以适用的税率，即可得到应纳税额。

2、申报纳税：完成计算后，纳税人应当在规定的期限内向税务机关进行申报，并缴纳税款，如果租赁合同的租期超过一年，纳税人还需要在每年的6月30日之前进行年度申报。

3、发票开具与保管：纳税人在缴纳房产税的同时，还应当按照相关规定开具发票，并妥善保管好相关票据，这不仅是对自己负责，也是确保税务机关能够准确核定应纳税额的重要依据。

三、注意事项

1、及时更新信息：一旦租赁合同发生变化，如出租面积调整、租金变动等，应及时向税务机关报告，确保税款缴纳准确无误。

2、合法合规操作：在处理房产租赁相关事务时，务必遵守国家法律法规，不得采取任何规避税收的行为，否则将会面临法律风险。

3、寻求专业帮助：对于较为复杂的税务问题，建议咨询专业的税务顾问或律师，避免因疏忽而导致不必要的经济损失。

房产租赁期间的房产税缴纳是一个需要认真对待的过程，通过了解具体的计算方法、申报流程以及注意事项，可以有效地减少因错误导致的额外负担，同时维护自己的合法权益。