离婚孩子怎么分得房产

在离婚案件中，财产分割问题始终是一个焦点，尤其对于涉及未成年子女的房产分配，更需要谨慎处理，以确保双方权益得到公平对待，同时保护未成年人的健康成长，本文将深入探讨离婚时夫妻共同房产及其未成年子女权益的具体处理方式。

一、了解法律规定

我国《民法典》对夫妻共同财产和未成年子女权益有明确的规定，根据相关法律法规，在离婚分割共同财产时，应当考虑到未成年子女的利益，具体而言，离婚后子女仍需继续生活，因此房产的分配应尽可能保持其稳定性，以利于子女的成长环境，法律也鼓励通过协商解决，以减少不必要的矛盾和争端。

二、公平原则下的房产分割

1、协商优先：双方应本着互谅互让的原则进行协商，可以尝试通过双方妥协达成共识，比如将房产归一方所有，但给予另一方一定金额作为补偿或抚养费，这种方式既能保障未成年子女的生活条件，又体现了对双方感情的尊重。

2、评估价值：在双方无法达成一致的情况下，可委托专业机构对房产进行评估，确定其市场价值，评估报告可以作为法院判决的重要依据之一。

3、未成年子女意见：考虑到未成年子女的成长环境和情感需求，法官可能会听取他们的意见，如果他们表达出希望继续居住在某处的愿望，那么该房产可以作为优先考虑的对象，这一因素仅作为参考，最终决定权仍在法官手中。

三、特殊情况处理

1、房产为父母婚前购置：如果房产是在婚前所购，则属于个人财产，不计入共同财产范围，但在分割其他共同财产时，可以考虑给予未成年子女适当的补偿。

2、房产用于子女教育或家庭生活：如果房产是用于子女教育或家庭生活的，即便未明确约定为个人财产，也可以视为特殊情况下给予优先考虑。

3、房产增值部分：若房产在婚姻期间因市场增值而增加的价值，这部分增值部分通常会认定为夫妻共同财产，并按比例进行分割。

四、结语

离婚过程中妥善处理好共同房产及其未成年子女权益的分配，不仅关系到当事人的切身利益，也直接影响着未成年人的成长环境，建议在离婚准备阶段就积极寻求专业律师的帮助，提前规划和谈判，争取达成最优解决方案，也要关注相关法律法规的变化，以便更好地维护自己的合法权益。