房产保全申请书怎么写

如何撰写一份详尽的房产保全申请书？

在处理涉及房产的相关法律事务时，提交一份详尽且专业的房产保全申请书至关重要，这份申请书需要清晰、准确地表达你的诉求，确保法院或仲裁机构能够全面理解你的情况，并作出有利的判决，以下是一份详细指南，帮助你撰写出一份优秀的房产保全申请书。

一、引言部分

在申请书的开头，你需要简明扼要地陈述你请求保全房产的原因和背景，这部分通常包括案件的基本信息，如你的身份、对方当事人的信息，以及案件的具体情况描述。

“申请人张三，男，汉族，1980年7月1日出生，身份证号码123456789012345678，住址上海市浦东新区陆家嘴环路1000号金茂大厦A座，被申请人李四，女，汉族，1985年10月20日出生，身份证号码234567890123456789，住址北京市朝阳区东三环北路8号，本案系申请人与被申请人之间的房屋买卖合同纠纷，双方于2020年4月签订了房屋买卖合同，约定由申请人购买李四名下的位于北京市朝阳区东三环北路8号的住宅，总金额为人民币500万元，在支付部分房款后，被申请人拒绝履行合同义务，至今未能交付房屋。”

二、保全目的阐述

你需要详细说明为何需要进行房产保全，这可能包括但不限于防止房产被恶意处置、避免损失扩大等。

“鉴于上述事实，申请人为了保障自身的合法权益不受侵害，特此向贵院申请对被申请人名下位于北京市朝阳区东三环北路8号的住宅进行财产保全措施，该房产系申请人通过合法途径取得，且已经支付了大部分购房款，如果被申请人不配合履行合同义务，将会导致申请人无法获得合同约定的住宅，从而遭受重大经济损失，为了维护自身权益，申请人恳请法院批准本申请。”

三、证据清单

为了支持你的申请，你必须提供相关的证据材料，这些证据应包括但不限于：

- 房屋买卖合同原件；

- 支付房款凭证；

- 证明合同关系存在的其他文件；

- 被申请人拒绝履行合同义务的证据；

- 其他有助于支持申请理由的文件。

建议将所有相关文件附上，并逐一说明其证明效力。

“附：1. 房屋买卖合同（原件）；2. 支付房款的银行流水记录；3. 交易过程中的聊天记录截图；4. 邮寄催告函及快递单据；5. 证人证言（若有）；6. 法律依据及相关法规条文。”

四、保全请求

明确列出你希望法院采取的保全措施，常见的保全方式有查封、扣押、冻结等。

“根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条第一款之规定，申请人请求贵院依法裁定如下：

1、对被申请人名下位于北京市朝阳区东三环北路8号的住宅进行查封；

2、冻结被申请人名下银行存款，数额以足以清偿申请人所欠款项为准；

3、若被申请人不能按照上述裁定履行义务，申请人有权申请强制执行。”

确保每一项保全措施都符合法律规定，并尽量详细描述其目的和范围，以便法院能够迅速而有效地执行。

五、结论与呼吁

在最后部分，重申你申请的重要性，并感谢对方的耐心阅读，提醒法院重视此案并尽快作出公正裁决。

“申请人恳请贵院依法支持本申请，并尽快作出公正裁决，对于贵院给予的支持，申请人表示衷心的感谢！”

六、附件清单

将所有证据材料和联系人信息整理成清单，并附在申请书之后，这样可以方便法院快速审核和管理你的申请。

撰写房产保全申请书是一个系统性工作，需要仔细思考每一个细节，遵循以上步骤，结合具体案例，你可以编写出一份既有理有据、又具有说服力的房产保全申请书，希望这篇指南能帮助到您！