成都房产证怎么换新的

成都房产证换新的详细步骤与注意事项

在房产交易或房屋产权变动过程中，有时需要更换房产证，成都作为一座历史悠久、文化灿烂的城市，拥有着大量的房地产资源，当您需要进行房产证更换时，了解正确的流程和注意事项是非常重要的，本文将详细介绍成都房产证更换的详细步骤及需注意的事项。

一、准备材料

更换房产证首先需要准备一系列必要的材料，包括但不限于以下几项：

- 身份证明：身份证原件。

- 房产证原件：需提供当前房产证原件。

- 配偶身份证明：如果是夫妻双方共同持有房产证，则需要提供配偶的身份证原件。

- 买卖合同或赠与合同：如果房产证变更的原因是因为买卖或赠与，需提供相应的买卖合同或赠与合同。

- 缴税证明：购房时需要缴纳的相关税费证明文件。

- 公积金提取证明（如有）：如果房产证变更涉及公积金提取，则需要提供相关提取证明。

- 原房产证复印件（若干）：用于后续手续办理。

二、提交申请

完成材料准备后，接下来需要向成都市不动产登记中心提交更换房产证的申请，您可以选择前往现场提交申请书和材料，或者通过线上服务平台提交申请，以下是具体步骤：

1、登录成都市不动产登记网上服务大厅（http://www.cdggzy.com/）；

2、在“个人办事”或“企业办事”模块中选择“证书补换领”；

3、按照提示上传所需材料，并填写相关信息；

4、确认无误后提交申请。

三、等待审核

提交申请后，您需要耐心等待相关部门对申请材料进行审核，一般情况下，审核周期大约为15个工作日左右，在此期间，您可以通过网上服务平台查询申请状态，了解审核进度。

四、领取新房产证

审核通过后，您将收到通知并预约领取新房产证的时间和地点，请按照约定的时间前往指定窗口领取，领取时需要携带本人有效身份证件，以及之前提交的所有申请材料复印件。

五、注意事项

1、确保材料齐全：务必确认提供的所有材料齐全且真实有效，避免因材料不全导致申请失败。

2、缴纳税费：房产证更换通常会涉及到一定的税费，具体费用根据实际情况而定，建议在提交申请前咨询当地税务部门，了解具体的税费标准。

3、保留好所有凭证：无论是申请材料还是税费票据等，都需要妥善保管，以防日后可能需要再次使用。

4、关注申请进度：通过网上服务平台定期检查申请进度，如遇特殊情况应及时联系相关部门处理。

成都房产证更换是一个涉及多个环节的过程，需要申请人做好充分准备，希望上述信息能够帮助到您顺利完成房产证更换事宜，如果您有任何疑问或遇到困难，请及时联系相关部门获取帮助。