经济适用房产权怎么取得

经济适用房产权的取得途径

经济适用房，又称“经济适用住房”，是指由政府组织建设、限定销售价格、面向具有本市城镇户口的中低收入住房困难家庭销售的保障性住房，对于许多收入水平较低的家庭来说，经济适用房提供了一种较为经济实惠的居住选择，如何合法地获得这些住房的产权，成为许多人关注的问题，本文将详细介绍经济适用房产权的取得途径。

一、申请流程与审批条件

要获得经济适用房的产权，首先需要满足一定的条件和通过申请流程，一般而言，申请经济适用房的基本条件包括：

- 具有本地城镇户籍；

- 无其他住房或拥有不符合一定面积标准的住房；

- 家庭人均年收入低于规定的标准；

- 未享受过购房优惠政策等。

完成基本条件的审核后，申请人需要填写并提交相关申请表格，提交给当地的住房保障部门，相关部门会对申请人的资格进行严格审查，并根据当地房源情况及申请人意愿进行配对，在审核过程中，如果发现申请人提供的信息存在虚假情况，可能面临取消申请资格或者被追究法律责任的风险。

二、产权取得方式

一旦申请成功并签订合同，经济适用房产权的取得主要通过以下两种方式进行：

1. 购买取得

购买经济适用房是大多数家庭选择的一种方式，购房者需要按照市场价购买住房，并在合同中明确房屋的用途为经济适用房，根据政策规定，购买后的房屋将不再享有经济适用房的优惠政策，但购房者可以合法拥有该房屋的产权，并享有相应的权益，需要注意的是，在支付购房款时，应当注意防范开发商可能存在的一些不规范行为，如变相加价、虚假宣传等问题。

2. 租赁取得

对于一些暂时无法负担购买经济适用房的家庭，可以选择租赁的方式解决居住问题，通过租赁经济适用房，家庭可以继续享受到政府提供的租金补贴等优惠政策，不过，这种情况下，租赁人只能获得租赁权而非所有权，不能转让或抵押房屋，租赁期限一般较短，通常为10年左右，到期后需重新申请。

三、注意事项

在追求经济适用房产权的过程中，还应注意以下几点：

- 保持良好的信用记录，避免因个人信用问题影响申请资格。

- 在签订合同时，仔细阅读条款内容，确保自己完全理解合同所有内容，并保留好相关文件以备不时之需。

- 关注相关政策动态，及时了解政府出台的新规以及申请程序的变化。

- 遇到问题时积极沟通，必要时可寻求法律帮助，维护自身合法权益。

经济适用房作为一项重要的民生工程，在一定程度上缓解了中低收入家庭的住房压力，通过合法合规地申请并获得经济适用房的产权，不仅可以改善居住环境，还能为个人及家庭带来长远的利益，在享受这一福利的同时，也应遵守相关规定，确保自己的合法权益不受侵害。