老公有了外遇房产怎么办

在家庭生活中，一旦得知丈夫有了外遇，不仅会对夫妻关系造成极大的冲击，也会对家庭的经济状况产生重大影响，夫妻共同财产中涉及的房产问题尤为敏感和复杂，面对这种情况，如何妥善处理房产成为许多妻子面临的棘手问题。

一、了解相关法律条款

要明确的是，根据中国的《婚姻法》以及相关的司法解释，夫妻双方共同购买的房产，通常视为夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，只要能够证明该房产属于夫妻共同财产，离婚时仍可依法分割，在面对这种情况时，了解相关法律法规是非常重要的一步。

二、搜集证据

为了确保自己在离婚诉讼中的权益，搜集与案件有关的证据至关重要，这些证据可能包括但不限于：短信记录、电子邮件、通话录音等能够证明对方存在出轨行为的相关材料；房产证、购房合同等相关文件；夫妻共同生活期间收入证明、银行流水等体现共同财产状况的信息，通过合法手段收集的证据将有助于法院公正判决，保护自己的合法权益。

三、咨询专业律师

面对复杂的离婚诉讼程序，建议聘请专业律师进行咨询和代理，律师不仅能够提供专业的法律意见，还能够帮助分析证据的有效性，并指导制定最佳解决方案，在律师的帮助下，可以更好地维护自己的利益。

四、考虑财产分割方案

夫妻共同财产中包括房产的情况下，如何合理分配房产是一个关键问题，常见的分割方式有三种：一是双方协商一致后自行决定；二是由法院依据公平原则作出裁决；三是通过调解解决争议，无论选择哪种方式，都需充分考虑个人实际情况及长远规划，如未来居住需求、子女抚养等问题。

五、注意后续问题

离婚后，新成立的家庭中也可能会面临一系列新的挑战，关于未成年子女抚养权的问题；如果房产被分割，另一方是否能继续使用或居住；还有房产交易过程中产生的税费问题等等，这些问题都需要在离婚后进一步处理，以保障各方利益不受侵害。

在面对丈夫出轨导致房产分割这一难题时，需要冷静分析，充分利用现有法律资源，并寻求专业律师的帮助，才能最大限度地维护自身的合法权益，也要考虑到未来可能出现的新问题，并提前做好相应准备。