房产继承怎么管辖

房产继承如何管辖？

房产继承是指在特定情况下，个人对其财产的处置，在实际操作中，房产继承涉及到一系列复杂的问题和程序，本文将探讨房产继承管辖的具体步骤。

我们需要明确的是，房产继承通常会涉及两个主要方面：法定继承和遗嘱继承，法定继承指的是法律规定的遗产分配方式，而遗嘱继承则是通过遗嘱指定的继承方式。

让我们深入了解一下这两个方面的区别：

1、法定继承：这是最常见的一种继承方式，它基于法律的规定来进行，根据我国《中华人民共和国继承法》规定，房产继承一般遵循以下原则：子女、配偶、父母以及兄弟姐妹都有权继承其父母或配偶的房产，如果父母去世后没有留下遗嘱，则按照法定继承的原则来处理遗产。

2、遗嘱继承：与法定继承相比，遗嘱继承更为灵活，可以根据遗嘱人的意愿进行安排，遗嘱人可以在遗嘱中指定自己的房产由子女、配偶或其他人继承，遗嘱人还可以指定遗嘱执行人，负责处理遗产事宜。

至于房产继承的具体管辖，主要有以下几个步骤：

第一步，办理公证手续，房产继承需要经过公证处的审核，确保房产继承的合法性，这一步骤需要由继承人及其法定代理人共同前往公证处申请公证，并缴纳一定的费用。

第二步，确定继承份额，根据法律规定，房产继承时，应当按照法定继承的原则，对被继承人的房产份额进行分配，如果有遗嘱，还需要根据遗嘱中的内容进行分配。

第三步，办理房产过户手续，在明确了继承份额后，就可以开始办理房产过户手续了，这一步骤包括产权转移登记，即把房产从原所有人转移到新所有人的名下。

第四步，支付税费，在办理完房产过户手续后，还需要支付相关的税费，这些税费主要包括契税、印花税等。

需要注意的是，房产继承过程中可能会出现各种问题，如继承人之间因份额分配不均引发纠纷，或者继承过程中的税费计算有误等问题，为了避免这些问题的发生，建议在进行房产继承前咨询专业的律师，以便更好地保障自己的合法权益。

房产继承是一个较为复杂的流程，需要继承人充分了解相关法律法规，并聘请专业人士进行指导，才能确保房产继承的顺利进行，避免不必要的纷争。