房产不过户怎么起诉再审

再审房产过户诉讼的法律程序和注意事项

在房地产交易中，房产过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，这个过程涉及到一系列的法律规定和程序，其中房产过户不成功的原因之一就是法院判决结果与实际情况不符，在这种情况下，如果需要通过诉讼的方式来解决问题，那么如何进行再审房产过户诉讼就成了至关重要的问题。

再审房产过户诉讼的定义

再审房产过户诉讼是指因原法院的判决存在错误或瑕疵而导致当事人对判决结果不满，而向有管辖权的法院提出申请，请求重新审查并撤销原判决或者变更原判决的行为，再审房产过户诉讼的主要目的是纠正原判决中的错误或瑕疵，以确保最终的结果符合事实和法律的规定。

再审房产过户诉讼的流程

再审房产过户诉讼通常包括以下几个步骤：

1、提交上诉状：当事人首先需要向原法院提交一份上诉状，阐述自己的理由和证据，并附上相关的材料。

2、提交新的证据：当事人还需要在上诉期间内提交新的证据，证明自己提出的主张是有根据的。

3、人民法院审理：人民法院接到当事人的上诉后，会对其提起的再审房产过户诉讼进行审理，在这个过程中，法官会对案件进行全面的审查，听取双方的意见，并做出裁决。

4、再审裁定：经过审理后，人民法院会依法作出裁定，决定是否撤销原判决或者变更原判决，如果裁定认为原判决存在错误或者瑕疵，将会撤销原判决并重新审理。

再审房产过户诉讼的注意事项

1、准备充分的证据：在进行再审房产过户诉讼时，当事人需要准备充足的证据来支持自己的诉求，这些证据可能包括合同、支付凭证、证人证言等。

2、避免拖延时间：当事人在进行再审房产过户诉讼时，需要注意不要拖延时间，因为一旦超过法定期限，原判决可能会被认定为终局性判决，不再受理任何异议。

3、寻求专业律师的帮助：由于再审房产过户诉讼涉及到复杂的法律知识和技术，建议当事人寻求专业的律师帮助，律师可以提供专业的意见，指导当事人如何有效地进行诉讼，并且可以在必要的时候代为起草诉状和答辩书。

再审房产过户诉讼是一种维护合法权益的有效途径，当事人在进行再审房产过户诉讼时，需要注意充分了解相关法律法规，准备好充分的证据，并尽可能地避免拖延时间，以便顺利实现自己的权益，当事人也应该寻求专业律师的帮助，以便更好地保护自己的利益。