房产顺延声明怎么写

在房地产市场中，房产顺延声明是一种常见的法律文件，用于解决因各种原因导致的房屋买卖合同无法履行的情况，这种声明可以保障双方的利益，并为后续处理提供依据，下面我将详细介绍如何撰写房产顺延声明。

一、起草背景

房产顺延声明是为了确保房屋买卖合同的有效性和完整性，在任何不可抗力或意外事件发生后，能够根据法律规定继续履行合同义务而设立的一种特殊声明，这种声明通常由卖方和买方共同签署，旨在保护各自的权益不受损害。

二、适用范围

房产顺延声明适用于所有合法有效的房屋买卖合同，包括但不限于预售、期房销售以及二手房交易等，此声明主要适用于以下情况：

- 当一方由于不可抗力（如自然灾害、政府政策变化等）或其他客观因素不能履行合同约定时。

- 当一方由于自身的原因（如重大疾病、意外事故等）无法履行合同约定时。

房产顺延声明应包含以下关键信息：

1、声明主体：明确列出双方当事人名称及身份证明号码，以确认其真实有效。

2、声明事由：详细描述导致合同无法正常履行的具体原因，包括不可抗力事件或双方自身原因。

3、责任承担：明确规定违约方的责任，包括赔偿损失的方式、金额以及时间限制等。

4、法律后果：明确指出如果一方未能按照协议规定履行，则另一方可享有相应的权利，如要求违约金、解除合同等。

5、生效条件：注明该声明必须经双方签字并加盖公章或者财务章后才能产生法律效力。

四、注意事项

1、真实性：声明中的所有内容均需经过双方当事人的亲自签名和盖章，不得有伪造行为。

2、保密性：涉及个人隐私的信息应在签订前严格保密，防止泄露给第三方。

3、及时性：房产顺延声明一经签订，即具有法律效力，应及时通知相关单位或机构备案。

五、案例分析

假设A先生与B女士签订了购买一套住房的合同，但在交房日期前，突然遇到疫情导致项目停工，他们需要通过房产顺延声明来应对这一突发状况。

示例：

甲方（A先生）姓名/身份证号：

乙方（B女士）姓名/身份证号：

丙方（开发商）公司名称/注册地址：

声明事项如下：

1、我们同意在本合同下，按合同约定的时间交付房屋，但鉴于当前新型冠状病毒肺炎疫情的影响，我们已决定延期至2023年1月1日交付，此声明系双方协商一致后所签，意在确保合同履行不致受阻，并且避免可能产生的经济纠纷。

2、若延迟交付造成的损失由乙方自行承担，甲方承诺在不影响乙方利益的前提下，尽力协助乙方寻找替代方案。

3、如遇不可抗力事件导致无法按期交付，甲乙双方均无需承担责任，但须尽快向对方通报最新进展，并寻求法律援助，以维护自身的合法权益。

4、此声明自双方签字之日起生效，直至房屋实际交付之日止。

5、双方保证所提供的资料真实、准确无误，如有虚假，愿接受相应的法律制裁。

请务必在上述框架内填写相关信息，确保声明的真实性和有效性。

房产顺延声明作为保障双方权益的重要工具，其正确使用能大大减少可能出现的法律纠纷，对房地产市场的稳定发展有着积极意义，希望本文提供的信息对您有所帮助。