赠与房产现在怎么交税

在当前社会背景下，房产交易是一个非常常见的行为，在房地产市场中，赠与房产的税收问题却一直备受关注，虽然法律并没有直接规定赠与房产应缴纳的税费，但根据国家税务总局发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税政策的通知》（以下简称“通知”），对于赠与房产的情况，需要按照不同的情况分别进行处理。

我们要明确的是，我国实行的是财产转让所得和偶然所得两种征税模式，财产转让所得包括继承、赠与、出售、出租等取得的收入，而偶然所得则是指因其他原因而取得的收入，如彩票、奖金等。

如果赠与房产的情况属于财产转让所得，那么纳税人应当按照以下步骤计算并缴纳相应的税款：

1、评估房产价值，房产的价值通常由税务机关委托专业机构进行评估。

2、计算纳税额，具体计算公式为：纳税额 = （房产原值 - 出售时价格）* 营业税率，需要注意的是，这里的营业税率并不是普通的税率，而是根据不同地区、不同类型的房产，有所调整的标准税率。

3、缴纳相关税费，除了要缴纳税款外，还需要缴纳契税、印花税等相关税费。

如果赠与房产的情况属于偶然所得，则纳税人无需缴纳任何税款。

对于赠与房产的情况，需要根据具体情况来确定是否需要缴纳相关的税费，并且需要按照上述步骤来进行计算和缴纳，也建议咨询专业的财务顾问或税务师，以确保自己的权益得到充分保护。