夫妻过错房产怎么继承

在现代社会中，随着家庭结构的多元化和观念的变化，越来越多的夫妻会因为各种原因而分居或离婚，在这样的情况下，对于共同拥有的房产该如何处理成为了夫妻双方需要面对的重要问题之一，本文将探讨如何通过合法途径解决夫妻过错房产的继承问题。

一、法律角度的考量

我们要明确的是，夫妻之间的财产通常属于共有财产，这意味着，在夫妻关系存续期间，双方对共同财产享有平等的所有权，并且在分割遗产时，应当按照法定的原则来分配。

共有财产的划分

在夫妻之间，如果存在房屋等不动产的共有情况，那么根据《中华人民共和国物权法》的规定，这种共有财产应视为夫妻一方所有的部分，另一方享有相应的份额，如果夫妇双方各拥有房屋所有权的一半，则各自拥有50%的权利。

法律规定的适用

虽然夫妻之间对共有的房产享有同等的权利，但在实际操作中，为了更好地保护自己的权益，夫妻双方可以考虑签订一份协议，详细约定各自的产权比例以及未来的处置计划，这份协议应当由双方签字并注明日期，以便作为日后争议处理的依据。

二、特殊情形下的处理

1、配偶去世：在夫妻中有一方去世的情况下，另一方有权获得该房产的全部权利，需要注意的是，如果房产是在婚姻期间取得的，其增值部分（即因结婚导致的价值增加）也应归该方所有。

2、非婚生子女的抚养权与继承权：如果夫妻中有非婚生子女，这些孩子在没有父母的情况下，也有权继承他们的亲生父母的遗产，但需要注意的是，这种继承是基于法律规定而非个人意愿。

3、遗产分割：在遗产继承过程中，如果双方对共有财产有异议或者无法达成一致意见，可以通过法院进行调解或者诉讼程序来解决。

三、案例分析

假设小张和他的妻子李女士已经分居多年，他们共同购买了一套位于市中心的住宅，根据上述原则，我们可以推断出以下几点：

- 如果小张和李女士同意将其作为共同财产对待，并且签订了明确的协议，那么他们在死亡后，房产可以按协议分割。

- 如果双方无法就继承事宜达成共识，他们可以选择向法院提起诉讼，由法官裁决。

对于夫妻过错房产的继承问题，我们需要从法律的角度出发，制定合理的解决方案，以保障双方的利益不受损害，我们也应该重视沟通的重要性，尽量避免纠纷的发生。