公证赠与房产怎么要回

公证赠与房产的要回问题在法律实践中是一个常见的争议点，当人们通过公证程序将房产赠予他人时，他们通常希望确保这一过程是公正、透明且合法的，在某些情况下，即使房产已经通过公证赠与手续进行了转移，也有可能需要采取措施来收回或撤销该赠与。

问题背景

我们需要明确的是，公证赠与是一种正式的法律行为，它涉及到对财产所有权和债务的转移，这种形式的交易通常是出于捐赠的目的，旨在帮助他人实现其梦想或者履行慈善义务。

尽管公证增加了交易的安全性，但并不能完全避免风险，尤其是在处理复杂的财产继承和遗产分配时，一些可能隐藏的争端可能会导致赠与无法顺利进行或者需要重新谈判。

法律途径

面对这样的情况，有几种方法可以用来要回已经公证过的房产赠与：

1. 合法诉讼

如果赠与人发现赠与存在欺诈或其他不公平的行为，例如房产的实际所有人未告知所有权变更等情况，那么他们有权向法院提出请求，要求撤销赠与，这种做法基于《民法典》中的撤销权条款，即赠与人在知道受赠人存在重大误解的情况下，有权撤销赠与。

2. 公证机构介入

如果赠与人在合同签订后才发现存在问题，他们可以选择寻求公证机构的帮助，在这种情况下，公证机构会审查赠与协议的合法性，并决定是否应接受撤销赠与的申请，如果公证机构认为存在欺诈或其他违反法律规定的情况，它们有权拒绝接受撤销赠与的申请。

3. 寻求律师咨询

对于一些复杂的问题，个人可能难以独自应对，寻求专业律师的意见和建议是非常重要的，律师能够提供专业的法律意见，并根据具体情况选择合适的解决方案。

虽然公证赠与可以提高房产转移过程的透明度和合法性，但在实际操作中仍可能存在一些挑战，为了确保自己的权益不受损害，无论是作为赠与人还是受赠人，都应该了解相关法律知识，并考虑采取适当的法律手段来保护自己的合法权益，为了避免未来的纠纷，双方在签订赠与合同时，应当尽量做到诚实守信，避免任何可能导致纠纷的因素出现。