房产证面积怎么涂改

房产证面积如何更改？揭秘房产证涂改的常见方法

房产证是我们居住权的重要证明，也是我们合法拥有的重要凭证，在某些情况下，我们需要对房产证进行一些改动，如面积变更、更名等，究竟该如何操作呢？本文将揭秘房产证涂改的常见方法。

涂改房产证的方法及危害

房产证上的面积通常会标注在房屋平面图上，这是开发商根据测量数据绘制出来的，房产证上的面积与实际面积之间存在一定的差距，如果需要对房产证上的面积进行修改，最直接的方法就是通过涂改来实现。

但这种做法有以下几个严重问题：

1、不符合法律规定，涂改房产证的行为违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，可能导致法律纠纷和经济损失。

2、法律风险大，涂改行为一旦被发现，可能面临高额罚款、行政处罚甚至刑事责任的风险。

常见的涂改房产证的方法及后果

1、刷白或者擦除：这是一种最常见的涂改方式，即用白色涂料或橡皮擦去除原有的数字，然后重新填写新的面积数字，这种方法虽然简单易行，但也容易被识破，因为白色的痕迹并不明显。

2、填空：另一种常见的涂改方式是在原有面积基础上填充新的面积数字，从而达到改变面积的目的，这种方法较为隐蔽，不容易被发现，但在实践中可能会出现误差，导致面积计算错误。

3、更换印章：有些情况下，房产证上的面积数字是由政府有关部门盖章确认的，在这种情况下，如果要更改面积数字，可以尝试更换房产证上的印章，不过，这种方法也有可能会被识破，因为新旧印章之间的差异可能无法掩饰。

正确处理房产证涂改的方式

面对房产证涂改的问题，我们应该谨慎对待，采取以下措施：

1、了解法律规定：我们要了解《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，明确哪些行为是违法的。

2、寻求专业帮助：如果确实需要对房产证进行涂改，应该寻求专业的房产评估机构或律师的帮助，避免因不当行为给自己带来不必要的麻烦。

3、避免过度使用涂改手段：房产证上的面积信息是真实反映房屋状况的重要依据，不应轻易进行涂改，只有在确有必要的情况下，才应考虑通过其他合法途径解决问题。

房产证上的面积数字是记录房屋状况的重要证据，任何涂改都可能带来严重的法律风险和经济损失，我们在生活中应当尽量避免随意涂改房产证的行为，而应通过合法渠道解决相关问题，我们也应当加强自身法律知识的学习，提高自我保护意识，以保障自身的合法权益不受侵害。