商办房产权怎么续

商办房产权怎么续？

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择购买和使用商办房地产，对于这些房产来说，如何确保它们能够继续享有应有的权益，是一个值得探讨的问题。

我们需要了解商办房地产的产权类型，在中国大陆地区，商办房地产通常指的是非住宅类的商业用房，包括写字楼、商场、酒店等，根据相关规定，这类房地产可以分为三种不同的产权形式：产权房、租赁权房和使用权房。

产权房是指由开发商或持有者拥有的完全所有权，这种类型的房屋在出售时会有一个明确的产权期限，当房屋的所有权到期后，如果需要继续居住或者投资，可以向原持有者申请续期，在某些情况下，如拆迁补偿等问题，可能会导致产权房无法续期。

租赁权房则是指租户通过支付租金来获得对特定区域的使用权，这种类型的房产通常具有较短的产权期限，而且在租赁期间，租户只能暂时地使用该房产，而不能拥有其所有权，一旦租赁期满，租户就需要寻找新的承租人，并重新签订合同，在这种情况下，租赁权房的产权可能不会得到延续。

使用权房则是一种介于产权房与租赁权房之间的房产形式，它的产权期限通常是有限的，使用权房的主要特点是，业主可以根据自己的意愿决定是否将使用权转让给他人，但需要注意的是，这种房产的产权期限是有一定限制的，一般为五年至十年不等，如果想要继续使用房产，就必须找到一个新的使用权人。

对于商办房地产来说，正确的产权管理是非常重要的，要明确自己的房产类型，然后合理规划和使用房产，避免因产权问题而产生的纠纷，也可以考虑通过合法途径，例如办理产权证等方式，来保障自身的合法权益。

商办房地产的产权管理是一项复杂的任务，涉及到法律法规、市场情况等多个方面，只有深入了解并掌握相关知识，才能有效地保护自身权益，享受房产带来的便利和价值。