卖房怎么查房产证真假啊

如何安全地检查房产证的真伪？

随着房地产市场的繁荣发展，越来越多的人选择购买房产，在这个过程中，一些不法分子可能会通过伪造、篡改房产证等方式来欺骗购房者，了解如何安全地检查房产证的真伪是非常重要的。

我们需要知道房产证的主要信息包括：房屋的产权人、土地使用性质、建筑面积等，在查询房产证的真实性时，可以通过以下几个步骤进行：

1、查看产权人的姓名和身份证号码是否与实际相符，如果房产证上的姓名与身份证号码不符，那么房产证可能已经被冒用或修改过。

2、检查房产证上记载的土地使用性质是否与实际情况一致，如果房产证上记载的是商业用途，但实际却用于居住，则说明该房产证可能是伪造的。

3、查询房产证上的面积数据，如果房产证上的面积与实际测量的数据不符，那么房产证可能是被篡改过的。

4、确认房产证上的日期是否真实，如果房产证上的日期与其他相关文件（如合同、物业费缴纳记录等）的日期不符，那么房产证的真实性可能存在疑问。

5、询问房产证的原主人，如果房产证的所有权人不是自己，那么需要向房产证的原主人咨询相关信息。

除了上述方法外，还可以通过专业的机构或者律师进行房产证真伪的鉴定，以获得更准确的结果。

购房前对房产证的真实性和合法性进行全面的调查和核实是非常必要的，才能避免不必要的损失，确保自己的合法权益不受侵害。