划拨房产怎么继承划算

《划拨房产的合法继承》

在现代社会中，随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，越来越多的人开始购买或租赁房产，如果不幸去世或者无法继续持有房产，则如何处理房产成为了一个棘手的问题，划拨房产的合法继承是一个需要考虑的重要问题。

什么是划拨房产？

划拨房产是指政府通过行政手段分配给个人或单位的土地使用权，并由个人或单位无偿使用的一种形式，这种类型的房产通常不具有明确的产权证书，但可以通过一定的程序获得土地使用权，在某些情况下，划拨房产可以作为遗产的一部分进行合法继承。

划拨房产的合法继承流程

1、需要确认房产是否为划拨性质，这可以通过查询当地政府的房产档案来实现。

2、根据法律规定，划拨房产的所有权人必须向当地房地产交易中心申请办理过户手续，在这一过程中，需要提交相关的证明文件，如身份证、户口簿等。

3、在完成过户手续后，所有权人将拥有该房产的所有权，并且可以依法转让、出租或其他方式处置该房产。

4、如果没有其他的法定继承人，则房产将归国家所有；如果有其他法定继承人，则按照法律规定的顺序继承。

划拨房产的继承税费

划拨房产的继承税费主要包括以下几点：

1、评估费：由于划拨房产往往不具备明确的产权证书，因此在进行交易时，需要进行评估，评估费用一般由卖方承担。

2、征收税：对于划拨房产来说，由于其属于国有资产，可能需要缴纳一定比例的征收税。

划拨房产是一种特殊的房产类型，在处理其合法继承时需要注意以下几个方面：

1、确认房产是否为划拨性质。

2、根据法律规定，进行过户手续。

3、注意继承税费，尤其是评估费和征收税。

4、在进行继承时，应当尊重法律和事实，保护好自己的权益。

划拨房产的合法继承虽然有一定的复杂性，但是只要遵循相关法律法规，就能够在确保自己合法权益的前提下妥善处理房产的继承事宜。