怀化房产契税怎么收取

《怀化房产契税如何收取？》

在当今社会，购房成为了许多人生活中的大事，对于许多家庭来说，购买房屋不仅是经济上的负担，更是情感的寄托和生活的希望，在办理房产手续时，如何正确地了解并缴纳契税，却是不少购房者难以避免的问题。

我们需要了解什么是契税，契税是指国家对房地产交易中转移的土地、房屋权属征收的一种税款，它是国家为了调节房地产市场、保护公民合法权益而设立的一项税收制度，在购买房屋前，购房者应当提前了解并准备相关的文件和材料，以确保顺利通过房产交易中心的审核，并顺利完成房屋过户。

我们来了解一下怀化市的具体规定，怀化市位于湖南省中部偏北地区，是中国历史文化名城之一，以其独特的自然风光和深厚的历史文化底蕴吸引了众多游客，怀化市的契税政策主要体现在以下几个方面：

1、购买首套普通住宅，面积小于90平方米的，免征契税；面积大于或等于90平方米且小于144平方米的，按建筑面积每平方米2元的标准征收；面积大于或等于144平方米的，按建筑面积每平方米3元的标准征收。

2、购买第二套及以上住房，无论面积大小，均按照面积每平方米6元的标准征收。

3、对于非住宅类房产（如商铺、写字楼等），按照其实际成交价格的1%征收契税。

需要注意的是，以上政策仅适用于怀化市范围内，其他地区的契税政策可能会有所不同，由于政策法规的变化以及当地政策的更新，建议购房者在办理相关手续时，咨询当地的房产交易中心或者相关部门，以便获取最准确的信息。

需要强调的是，无论是哪种情况下的契税，都是购房过程中不可忽视的重要环节，购房者应该认真阅读相关政策规定，了解自己的权利和义务，同时根据自身实际情况合理规划，尽可能减少税费支出，为自己未来的居住和发展创造更好的条件。