东莞房产怎么分割继承

东莞房产怎么分割继承？法律上如何处理？

在现实生活中，家庭成员之间往往会发生房产的继承问题，当某个人去世时，其房产需要进行遗产分割和继承，而在东莞地区，对于房产的分割继承，也有一套较为明确的规定。

我们需要明白，在我国法律规定下，房产的所有权人去世后，其遗产应按照法定继承的原则来进行分配，根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗产包括被继承人生前合法所有的房屋、车辆、存款等财产，如果被继承人生前有遗嘱指定将遗产分给特定的人，则该遗嘱有效，不受法律规定的限制。

如果被继承人去世后，其房产应该如何进行分割呢？

1、法定继承

应该由配偶、子女、父母按照法定顺序继承，配偶为第一顺位继承人，子女为第二顺位继承人，父母为第三顺位继承人，如果配偶已经死亡，或者子女已经全部死亡，且没有其他继承人的情况下，该房产可以转交给父母或兄弟姐妹。

2、遗嘱继承

如果被继承人在生前立有遗嘱，将其房产留给特定的人，那么该遗嘱具有法律效力，不受法律规定的限制，被继承人的遗产应当按照遗嘱中的指示进行分配。

3、公证遗嘱

如果被继承人在生前立有公证遗嘱，将其房产留给特定的人，那么该遗嘱同样具有法律效力，不受法律规定的限制，被继承人的遗产应当按照公证遗嘱中的指示进行分配。

需要注意的是，以上三种方式都是以被继承人生前的意愿为准，而非法院判决，在实际操作中，最好还是咨询专业的律师，以便更好地了解自己的权益，并确保公正地执行遗产分割。

东莞地区的房产分割继承，主要遵循以下原则：

1、根据法定继承，配偶、子女、父母按照顺序继承。

2、根据遗嘱继承，被继承人在生前立有遗嘱的，按照遗嘱中的指示进行分配。

3、根据公证遗嘱，被继承人在生前立有公证遗嘱的，按照公证遗嘱中的指示进行分配。

无论是哪一种情况，都需要根据实际情况来确定具体的分配方案，确保公平、合理地分割遗产，也需要遵守相关的法律法规，以维护自身的合法权益。