赠予房产契税怎么确定

《房产赠予契税的确定》

随着社会的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始选择将房屋进行赠与，在进行房产赠予时，如何计算契税成为了许多人的疑问。

我们需要明确的是，房产赠予是一种无偿转移财产的行为，因此不需要缴纳任何税费，对于赠予房产的契税问题，国家有相关的规定。

根据我国现行税法规定，对个人转让住房的应纳税额为转让收入减去购买该住房原值后的余额，如果赠予房产的交易过程中，被赠与人支付了合理的费用，则这部分费用可以在计征契税时予以扣除。

对于赠予房产的税率也有一定的限制，赠予房产的税率按照房屋原值征收5%或按市场价格征收20%的税率。

需要注意的是，以上所述的税务政策并不适用于所有的房产赠予情况，具体的税收优惠政策还需要根据当地的具体情况进行查询和了解，纳税人也应该在办理相关手续前咨询专业的税务顾问，以确保自己的权益不受侵害。

虽然房产赠予不需要缴纳税费，但在实际操作中，需要遵守相关规定，并咨询专业人士，以避免不必要的风险。