广东税务房产两税怎么交

广东税务房产两税如何缴纳？详细解答

在广东地区，房产交易涉及两个重要的税费项目——房产税和契税，对于想要购买、出租或转让房产的人来说，了解这两个税费的缴纳流程至关重要，本文将详细介绍如何正确地进行这两项税费的缴纳。

什么是房产税？

房产税是对房屋拥有者征收的一种税收，其主要目的是为了调节房地产市场的发展，根据广东省地方税务局的规定，个人自用房需要按照一定比例缴纳房产税。

房产税的计算方法

房产税的计算方式分为两种，一种是按月计征，另一种是按年计征，如果您的房产位于广州市区，那么您每月需要缴纳的房产税为总房价的0.4%；如果您的房产位于非广州市区，那么您每季度需要缴纳的房产税为总房价的0.3%。

如何缴纳房产税？

1、登录广东地税网站进行网上申报，并填写相关资料。

2、将申报结果打印出来并提交给当地税务机关。

3、如果您选择使用银行转账的方式缴纳房产税，可以在网银中查询到相应的账户信息。

4、银行会自动从您的银行卡中扣除相应的款项。

契税的缴纳

契税是指对买卖、赠与或交换等行为所支付的土地使用权出让金或者土地使用权转让费、产权转移书据和其他经济利益中的货币性资产而向卖方或买方收取的税费。

如何缴纳契税？

1、在购房后一个月内，带上所有必要的证件（如身份证明、房产证复印件、合同等）前往当地税务机关申请办理契税。

2、税务机关会在收到申请后的当天或次日为您开具缴款通知书。

3、请在规定时间内将缴款通知书上指定的金额存入指定的银行账户。

4、通常情况下，银行会通过电子转账的方式直接扣除相应的款项。

房产税和契税都是广东地区常见的房地产税种，它们的存在旨在促进房地产市场的健康发展，如果您打算购买、出租或转让房产，请务必详细了解相关的法律规定及缴纳税收的相关要求，希望以上信息能帮助您顺利完成房产交易，享受更好的生活品质。