怎么查房产证的真假

如何辨别房产证的真伪？

在我们日常生活中，购买房产是一项重大的投资决策，在这个过程中，我们需要考虑的问题有很多，其中之一就是房产证的真伪，房产证是购房者证明其对房产拥有权的重要文件，也是银行贷款、过户登记等手续中不可或缺的证明，正确判断房产证的真伪对于保护自己的权益至关重要。

要查看房产证上是否盖有政府印章，政府机关和房地产交易中心都有权利盖章，这些印章代表了房屋所有权的合法性，如果房产证上的印章模糊不清或者不清晰，那么它很可能是伪造的，也可以通过查询房产证的号码来验证其真实性，因为每个房产证都有唯一的编号，可以通过国家房地产管理局网站进行查询。

要注意房产证的日期，通常情况下，产权证书应该是在开发商将房屋交付给业主时颁发的，如果房产证的时间晚于开发商开始预售的时间，那么它很可能是伪造的，房产证上标注的建筑面积也要仔细核对，确保与实际面积相符。

可以尝试联系原购房人或开发商，询问房产证的真实性，由于房产证是法律规定的证明文件，所以任何一方都应当持有房产证原件，如果他们能够提供房产证复印件，并且房产证上的信息与你的描述一致，那么这很可能是一个真实有效的房产证。

鉴别房产证的真伪需要多方面的考量和调查，包括检查房产证上的印章、查询房产证的号码以及向相关方核实情况，只有通过上述方式，才能保证房产证的真实性和有效性，从而保护好自己的合法权益。