离婚的夫妻房产怎么分

离婚后的房产分割是一个复杂的问题，涉及到双方的感情、经济状况以及法律程序等多个方面，本文将探讨离婚后如何处理夫妻之间的房产问题。

需要明确的是，在我国，婚姻法明确规定了对房产进行分割的基本原则，根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，离婚时，对于共同所有的房屋，一般按照等分原则进行分割；如果一方有特殊困难，另一方可以适当多分或少分。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》也指出，离婚后，一方以个人名义购买的商品房，原则上属于该方个人所有，除非双方另有约定或者法院判决。

在具体操作上，夫妻双方应当协商一致，达成房产分割协议，如果无法达成一致，则可以向法院提起诉讼，在起诉前，当事人应准备好以下材料：

1、离婚证明；

2、房产证复印件；

3、买卖合同或其他产权证明文件；

4、其他相关证据。

起诉时，法院会依据法律规定和具体情况，对财产进行公正评估，并作出裁决，如果法院认为有必要，可能会委托专业的评估机构进行评估。

需要注意的是，房产分割不仅仅是物质上的，还包括情感上的考虑，如果双方感情深厚，可能愿意放弃部分财产；反之，如果双方关系紧张，可能更倾向于平分财产，还应注意保护未成年子女的利益，尽量避免因离婚导致其权益受损。

离婚后的房产分割是一项复杂而敏感的任务，需要双方充分沟通，尊重彼此意愿，寻求公正合理的解决方案，在这个过程中，建议咨询专业律师的意见，以便更好地维护自己的合法权益。