怎么才不算赠与房产

如何避免被认定为“赠与”房产？

在房产交易中，赠与是一种常见的交易方式，在法律上，如果房产的转移是以赠与的方式进行的，则该房产会被认定为赠与物，并且所有权会发生转移，为了避免这种情况的发生，我们需要了解哪些行为被认为是赠与房产。

我们需要注意的是，房产的赠与需要有合法的手续和证据支持，这意味着，房产的所有权人需要将房产过户给受让人，而这种过户必须符合法律规定，如产权证、房屋买卖合同等，双方也需要签订一份明确的赠与协议，详细说明房产的归属、转让条件等事项。

房产的赠与还需要满足一定的条件，赠与人和受让人之间必须具有真实的赠与意愿，即赠与人自愿将房产赠与受让人，并且没有受到任何非法强制或胁迫，赠与房产还应符合相关的税收政策，确保不会产生额外的税费负担。

房产的赠与也需要遵循当地的房地产法律法规，不同地区的房地产法规可能有所不同，购房者应该事先咨询当地的房地产律师，以确保自己的权利得到充分保护。

房产的赠与是一个复杂的过程，需要遵守一系列的规定和程序，只有通过合法有效的手续，才能确保房产的顺利转移，从而避免被认定为赠与房产的风险。