双方离婚房产怎么查

《如何查询双方离婚后的房产归属》

随着社会的发展和家庭结构的变化，越来越多的夫妻在结婚后选择分开生活，当一方提出要与另一方解除婚姻关系时，双方都会涉及到财产分割的问题，在这个过程中，了解彼此的房产情况就显得尤为重要。

我们需要明确的是，在我国法律体系中，关于房产的所有权归属主要基于以下几个原则：一、登记在谁名下，谁就是所有人；二、房屋属于夫妻共同所有，离婚时需要按照法定程序进行分割；三、如果房屋是在婚后购买的，并且没有办理过户手续，则可能需要通过法院判决来确定所有权归属。

对于已经离婚但尚未办理房产过户手续的情况，我们可以通过以下方式查询房产归属：

1、查询产权证书：首先可以到原房屋所在地的房管局查询产权证书，确认该房产是否属于夫妻共同所有，需要注意的是，由于产权证上的名字并不是唯一的，可能存在多个姓名的情况下。

2、查询土地使用证：除了查看产权证书外，还可以向当地国土局咨询，获取该房产的土地使用权证明，以进一步了解其归属情况。

3、联系物业管理人员：有些情况下，物业公司可能会知道房产的实际拥有者是谁，可以直接询问物业管理人员，获得相关信息。

4、请律师协助调查：如果以上方法都无法取得有效信息，建议寻求专业的房地产律师帮助，通过合法途径解决房产归属问题。

值得注意的是，在处理房产分割时，双方应该保持良好的沟通，尊重对方的权益，尽量协商达成一致意见，必要时，也可以考虑聘请专业调解员或者律师介入，确保过程公正、透明，避免纠纷升级。

离婚后双方都需要对房产有清晰的认识，这样才能更好地维护自己的合法权益，也要注重与对方的良好沟通，共同解决问题，维护好夫妻之间的感情。