使用权房怎么出房产证

《使用权房如何获得房产证》

随着城镇化进程的加速和住房制度改革的深入，越来越多的人选择使用“使用权房”来解决住房问题，什么是使用权房呢？它是一种由政府提供给居民的一种特殊房屋所有权形式，其产权属于使用者而非国家或地方政府，使用权房怎样才能获得房产证呢？

要明确的是，使用权房并不等于“空挂户”，虽然它们在法律上没有正式的产权证书，但是使用权房与普通商品房有着本质的区别，使用权房拥有者可以合法居住、使用该房产，并且有权利将其转卖给其他人。

对于想要获得使用权房房产证的人来说，第一步就是了解相关政策法规，我国大部分地区的使用权房政策都较为宽松，只要符合相关条件就可以申请购买使用权房，购房者需要满足以下几个条件：一是具有当地常住户口；二是年满18周岁；三是符合当地的购房资格标准。

购房者需要办理一系列手续，首先要进行产权登记，即向当地房地产管理部门提交房产转让合同等材料，以确认房产归属，购房者需要缴纳相应的税费，包括契税、土地增值税等，购房者还需要到指定银行申请贷款，以支付剩余款项。

值得注意的是，如果购房者在取得使用权房后，又将该房产用于出租或其他商业用途，则需按照规定缴纳租金所得税和个人所得税等相关税收，购房者还应遵守当地的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。

获取使用权房房产证的过程相对简单，但需要注意的是，在享受使用权的同时，也应承担相应的法律责任和义务，只有通过合法合规的方式，才能真正实现使用权房的权益保障和合法化。