离婚双方共有房产怎么分

离婚后共同拥有的房产如何分割？

离婚后，对于那些在婚姻期间共同拥有房产的情况，如何正确、公平地进行分割成为了夫妻双方需要面对的重要问题，这种情况下，财产的分割不仅仅涉及到经济利益的问题，还关系到对家庭权益和情感影响的程度。

要明确的是，房产的分割并不是一件容易的事情，因为这牵涉到产权归属、法律适用以及财产价值等多个方面，在开始处理这个问题之前，我们需要对相关的法律法规有深入的理解，并且要考虑到每个家庭的具体情况，以确保分割结果能够最大限度地满足每个人的需求。

法律依据与原则

根据《民法典》及相关规定，夫妻双方在离婚时有权依法享有对其共有财产的权利，但这种权利并不意味着可以直接获得所有财产，通常情况下，法律规定了两种主要的分割方式：协议分割和判决分割。

协议分割

在这种情况下，夫妻双方可以通过协商确定房产的归属、分割比例等细节，达成一致意见并签订书面协议，这种方法的优点在于可以更加灵活和个性化地处理问题，有利于维护双方之间的感情。

判决分割

如果双方无法通过协议解决争议，则法院将根据具体情况作出判决，判决的结果可能包括完全归一方所有、部分或全部保留给另一方等方案，在这一过程中，法官会考虑多种因素，如家庭成员的人数、收入水平、住房需求等因素，从而做出公正合理的决定。

选择哪种方法

在实际操作中，选择何种方法取决于以下几点：

个人意愿：夫妻双方对各自所占份额的意愿。

资产价值：房屋的价值是否接近双方所能承受的范围。

子女抚养权：如果涉及未成年子女的抚养权，房产的分割可能会影响孩子的居住环境。

其他相关因素：如双方工作地点的距离、孩子教育条件等。

离婚后的房产分割是一个复杂而敏感的话题，它不仅涉及到财产分配，也影响着未来的家庭生活，在处理这个问题时，建议采取专业的咨询和指导，以便更好地了解自己的权利和义务，保护自己的合法权益，也可以寻求法律专业人士的帮助，以确保决策的合法性和合理性，无论选择哪一种方式，最终的目标都是为了实现双方之间的平等和公正，为今后的生活创造一个更加和谐的环境。