小产权房产怎么分

小产权房，顾名思义就是未经过国家批准的房屋，这种房屋在法律上没有得到政府的正式承认，所以在政策上存在很多限制和障碍。

我们来了解一下什么是小产权房，所谓的小产权房是指由地方政府颁发土地使用证、预售许可证等文件，并经当地房地产管理部门或乡（镇）人民政府备案的农村集体土地上的合法住宅。

关于如何分小产权房的问题，由于小产权房是在农村集体土地上建设的，所以它的所有权属于农村集体经济组织或者其成员，在一些地方，这些小产权房可能被纳入到了城市化改造计划中，从而获得了相应的福利待遇。

对于购买小产权房的人来说，他们需要考虑以下几个问题：一是购房成本；二是贷款问题；三是税费问题；四是居住安全问题；五是未来发展问题。

为了保护购房者权益，国家出台了一系列政策法规，对小产权房进行管理，其中最重要的是，国家将小产权房纳入到城镇住房保障体系内，允许符合条件的家庭申请公租房、廉租房等福利性住房。

虽然小产权房面临诸多限制和障碍，但随着国家相关政策的不断出台和完善，相信不久的将来，小产权房将会迎来更好的发展机会。