按揭房产权怎么换

如何合法、安全地将按揭房产权转换为自己的房产？

随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，越来越多的人开始选择购买房屋作为投资或居住，在购买房屋时，很多人可能会遇到一个问题——房屋的所有权问题。

我们需要了解什么是按揭房？按揭房是指通过银行贷款购买的房子，即购房者需要向银行借款来支付购房款，然后按照约定的时间表分期偿还贷款本息，直至完全还清为止。

如何合法、安全地将按揭房产权转换为自己的房产呢？

办理按揭手续

在办理按揭过程中，首先要签订购房合同，并缴纳首付，根据银行的要求进行评估，确定房屋的价值，将所有款项汇入银行账户，完成首付款的支付。

更换抵押物

在获得银行同意的情况下，可以考虑将原来的按揭房出售，然后以更高的价格重新购买同一类型的房屋，原按揭房的权益也将随之转移给新的业主。

办理过户手续

当新房主与原房主达成一致后，需要到相关部门办理房屋过户手续，这包括但不限于填写申请表、提交身份证件等资料、缴纳相关税费等。

贷款提前还款

如果新业主希望提前偿还剩余的按揭款，可以在不违反法律规定的情况下与银行协商，争取更优惠的条件。

保留证据

在整个过程中，应保存好所有的书面协议、转账记录、发票等相关文件，以便日后处理可能出现的问题。

将按揭房产权转换为自己的房产并不是一件容易的事情，需要经过一系列复杂的流程和步骤，建议大家在办理相关手续前，咨询专业人士的意见，以免出现不必要的风险，也提醒大家要充分了解相关政策法规，确保自己的合法权益得到保障。