离婚共有房产改名怎么办

《离婚后共有的房产改名怎么办》

在婚姻关系中，夫妻双方共同拥有财产是一个常见的现象，当夫妻双方因各种原因选择离婚时，如何处理这些共有的房产，成为了需要面对的重要问题之一。

我们需要明确的是，离婚后，夫妻双方对共有的房产仍然享有平等的占有权和使用权，这意味着无论是在婚姻期间还是离婚之后，房产的所有权均应保持不变，除非有特殊约定或者法律规定的例外情况。

对于那些已经办理了离婚手续的夫妻来说，如果想要将共有的房产改名为另一方的名字，这种情况可能涉及到复杂的法律规定和程序，以下是一些可能适用的情况及相应的解决方案：

1、离婚前已签订过协议：如果在离婚前，夫妻双方曾经签订过书面协议，其中明确了关于共有的房产的分割条款，那么在这种情况下，可以按照协议中的规定进行操作，具体而言，如果协议中没有明确规定房产归属或改名条款，则可以根据实际情况协商确定是否更改房产名字。

2、房产证上未明确产权人：在某些情况下，即使夫妻双方已经办理了离婚手续，房产证上也可能并未明确标示为某一方所有，可以通过向当地房管部门申请房产变更登记来将房产更改为另一方的名字。

3、共同拥有的房产属于家庭共同财产：根据我国相关法律法规的规定，夫妻在婚姻存续期间所取得的共同财产，无论以何种方式取得，都应当视为夫妻共同财产，并且该类财产一般不会因为婚姻的解除而自动消失。

4、未办理房产过户手续：有些情况下，夫妻双方虽然已经办理了离婚手续，但尚未完成房产过户手续，这时可以通过办理房产过户手续的方式，将房产更改为另一方的名字。

离婚后的共有的房产改名需要慎重考虑，最好咨询专业的律师或者房产评估机构的意见，以便更好地保护自己的合法权益，在任何情况下，维护好个人权益都是不可忽视的问题。