房产证面积加了怎么办

关于房产证面积加大的法律问题

在我们的日常生活中，购买和持有房屋是一个非常重要的经济行为，在某些情况下，我们可能会遇到房产证面积与实际居住面积不一致的情况，这种现象可能会影响到我们的权益保护，因此了解相关的法律规定就显得尤为重要。

我们需要明确的是，房产证的面积指的是房屋的实际测量面积，而居住面积则是指房屋内可以实际使用的面积，如果房产证上的面积大于实际居住面积，那么这可能意味着开发商在销售过程中夸大了房子的面积，在这种情况下，购房者有权要求开发商进行赔偿或者退还多出的部分款项。

根据《中华人民共和国合同法》的规定，一方当事人对另一方当事人的履行义务请求权提出异议时，对方应当提供证据证明其履行义务的行为符合约定或法定条件，在这种情况下，购房者的合法权益可以通过向相关部门申请复议或者提起诉讼来得到保障。

对于一些特殊情况下的房产证面积加大的处理方式，如因建筑规划调整导致房产证面积变化、因土地性质变更而导致房产证面积改变等，购房者可以根据相关法律法规的规定进行处理，如果是因为土地性质变更而导致房产证面积改变，购房者可以在一定期限内向房地产管理部门申请办理变更登记手续，并按照规定缴纳相关税费。

值得注意的是，在任何情况下，购房者都应该尽量保存好所有与房产交易相关的文件资料，包括但不限于购房合同、付款凭证、发票等，以便于日后出现问题时能够及时维权。

房产证面积加大的问题需要购房者引起足够的重视，一方面要了解相关的法律法规，另一方面也要注意保留好所有的相关文件资料，以便于日后解决问题，我们也应该积极寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。