深圳房产契税怎么征收

在深圳，购房是一件需要慎重考虑的事情，无论是首次置业还是改善型购房，都需要对相关的税费有充分的了解和准备，购房时涉及到的契税就是一项重要的费用。

什么是契税？

契税是指在房屋买卖过程中，根据房屋成交价格的一定比例缴纳的一种税款，在深圳，契税的具体税率由市政府确定，并在全国范围内保持一致，在2017年，深圳契税的税率范围为3%-5%之间。

如何计算契税？

购买新房或二手房时，契税的计算方式略有不同，如果购买的是新房，则按照房屋总价的1%计算；如果是二手房，则按照房屋总价的3%计算，需要注意的是，以上计算只是理论上的指导，实际操作中可能会有所不同。

哪些情况可以免征契税？

根据相关规定，以下情况可以减免契税：

1、个人购买首套住房，面积小于90平方米或者面积小于144平方米，且符合家庭成员共同拥有产权条件的。

2、因离婚等原因出售原住宅，取得现房并再次购买住房的。

3、国家机关、事业单位等单位工作人员购买自住住房的。

4、首次购买住房的军人配偶，以及军队驻地购买住房的。

如何避免承担高额契税？

为了避免承担高额的契税，建议购房者在购买前多方面调查了解市场行情，选择合适的时机购房，也可以考虑通过贷款等方式减轻购房压力，减少支付的现金金额。

购房是一个长期而复杂的过程，不仅涉及到财务规划，还需要深入了解相关政策和法规，希望本文能够帮助您更好地了解和掌握购房的相关知识，为您的购房决策提供参考。