离婚后没分房产怎么分配

离婚后未分房产的处置方法

离婚对于每个家庭来说都是一次重要的事件，它涉及到财产、债务和子女抚养权等多个方面，房屋产权分割是最为关注的问题之一，在大多数情况下，双方会通过协商或法院判决来确定各自的份额，在一些特殊情况下，比如一方对另一方的房屋拥有重大影响时，如何处理这些情况就显得尤为重要了。

无约定

如果夫妻双方都没有明确表示愿意平分共同拥有的房产，则可以考虑采取以下方式：

1、分割原则：依据《民法典》的规定，夫妻共同所有的房产应视为共有财产，根据法律规定，离婚时应当将夫妻共同所有的房产进行分割，按照各自对房产贡献大小的比例进行分割。

2、公证证明：如果夫妻双方无法达成一致意见，可以通过公证的方式确认房屋的所有权归属，并以此为基础进行分割，需要注意的是，公证需要经过一定的程序和费用支出。

有约定

如果夫妻双方在婚姻关系存续期间曾经签订过房产赠与协议，那么可以根据该协议的内容进行处理。

1、协议执行：要了解该协议的具体内容，包括但不限于房产的归属、赠与人和受赠人的权利义务等，双方要按照协议约定履行相应的义务。

2、法院调解：如果双方无法自行解决争议，可以通过法律途径寻求帮助，法院可能会介入，调解双方之间的矛盾，最终确定房产的归属问题。

法律诉讼

当以上两种方式都无法解决争议时，可以选择通过法律诉讼的方式来解决，这通常适用于涉及较大金额的财产分割或者争议比较复杂的案件。

1、申请诉前调解：人民法院可以在立案前组织当事人进行调解，以减少诉讼成本，缩短审理时间。

2、判决离婚：在法院做出离婚判决的同时，也会同时作出关于房产分割的判决。

无论采用哪种方式，离婚后的房产处理都需要遵循公平合理的原则，充分考虑双方的实际利益，尽量避免因财产分割导致的家庭矛盾，同时也建议在处理这类问题之前，先咨询专业的律师，以便得到更具体的指导和帮助。