90平米房产税怎么收取

90平米房产税怎么收取？详解各地税率政策

在城市化进程加快的今天，越来越多的人选择购房，尤其是对于那些拥有90平方米以下住房的人来说，如何正确理解房产税的征收方式和标准成为了他们关注的重点，本文将详细介绍全国不同地区的房产税政策，并提供一些实用建议帮助您更好地应对这一税务问题。

概述

房产税是指对房产的所有者按其房产价值或租金收入征税的一种制度，房产税的征收依据国家税务总局发布的《关于城镇土地使用税、房产税有关税收政策问题的通知》（财税[2007]156号）进行。

我国主要城市的房产税政策分析

1、北京：

- 房产税按照建筑面积计算。

- 对于面积超过144平方米的房屋，需要额外缴纳契税和房产税。

2、上海：

- 房产税按建筑面积计征，但对超面积部分不加收。

- 超过144平方米的部分需额外缴纳契税和房产税。

3、广州：

- 城市建设维护税与房产税合并，统一由房地产管理局负责征收。

4、深圳：

- 房产税同样按照建筑面积计算，但未提及是否需额外缴纳税费。

税务咨询建议

了解当地政策：购房者应在购房前详细了解目标城市的房产税政策，避免因误判导致不必要的经济压力。

合理规划空间：对于面积有限的城市居民而言，应通过优化空间布局来最大化利用可用面积，以减轻房产税负担。

考虑长期投资：如果未来有计划通过出租或出售房产获取收益，提前了解房产税的相关规定有助于做出更明智的投资决策。

了解并熟悉当地的房产税政策对于购房者来说至关重要，通过合理规划空间、谨慎评估房产价值及及时咨询专业人士，可以有效减轻房产税带来的财务压力，同时为未来的资产增值打下坚实基础。