赠予房产无效怎么返还

《赠予房产无效如何有效追回？》

在现代社会中，随着经济的发展和观念的转变，人们对于房产的需求日益增加，在进行房产赠与时，由于各种原因可能会导致赠予房产无效，当赠予房产无效后，应该如何有效地追回呢？

需要明确的是，赠予房产的无效并不是一种违法行为，而是指房产在赠予过程中存在瑕疵或者违反了相关法律法规的规定，如果要解决赠予房产无效的问题，首先要了解相关的法律知识。

需要找到赠予房产无效的原因，这可能是因为赠予人没有足够的财产能力，无法支付购房款；也可能是赠予人故意隐瞒了一些重要信息，导致赠予房产无效；还可能是赠予人违反了相关规定，比如房产赠予未经过公证等。

可以采取以下几种方式来追回赠予房产：

1、要求撤销赠予合同，这是最直接有效的手段，只要双方达成一致，就可以要求撤销赠予合同，解除赠予关系。

2、请求法院判决撤销赠予合同，在实践中，法院会根据实际情况，考虑双方的过错程度，以及是否存在其他损害赔偿问题，做出公正裁决。

3、请求人民法院确认赠予行为无效，如果赠予房产无效，可以通过诉讼程序请求法院确认赠予行为无效，从而保护自己的权益不受侵害。

4、申请行政复议，在某些情况下，可以通过行政复议的方式，维护自己的合法权益。

赠予房产无效的情况非常复杂，需要具体情况具体分析，只有充分了解相关法律规定，并采取恰当的措施，才能有效地追回赠予房产，也需要提醒大家，在进行房产赠予时，一定要注意收集、保存好所有证据，以备不时之需。