房产更名怎么打点

在我们的生活中，房产交易是一件常见的事情，在进行房产交易时，如何处理更名手续是一个需要考虑的问题，本文将为您介绍如何处理房产的更名手续。

我们需要了解房产更名的具体流程，房产更名包括以下几个步骤：

1、房产评估：房产交易前，买卖双方需要对房产进行评估，确定房产的价值和价格。

2、产权转移：当房产评估完成后，买卖双方可以签订购房合同，并办理产权转移登记手续。

3、更名过户：在房产转移登记后，买方需要向卖方支付购房款，并完成更名过户手续，以确保房产的所有权从卖方转移到买方手中。

4、办理相关税费：购买房产的过程中，还需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等。

5、收取房本：最后一步是领取新的房产证或不动产权证书。

我们来详细解释每个步骤的具体操作：

1、房产评估：房产评估主要是根据市场价值和实际状况来进行的，通常由专业的房地产评估公司进行，评估完成后，评估报告会交给买卖双方，作为更名的重要依据。

2、产权转移：产权转移是指买卖双方签订购房合同并办理产权转移登记手续的过程，在这个过程中，买卖双方需要携带身份证、户口簿等相关证件到相关部门进行登记。

3、更名过户：更名过户是指买方支付购房款后，卖方将其拥有的房产所有权转移到买方手中的过程，这个过程通常涉及到买卖双方签订房屋买卖合同，再到交易中心办理更名过户手续。

4、办理相关税费：购买房产时，还会涉及一些税费的缴纳，契税、印花税等，这些费用会在买卖双方签订购房合同后一次性缴纳。

5、收取房本：买方需要按照规定的时间去房管局收取新的房产证或不动产权证书。

就是房产更名的基本流程，需要注意的是，在进行房产交易时，一定要选择正规的中介机构或者律师进行代理服务，以免出现不必要的纠纷，也要注意收集好所有相关的法律文件和凭证，以备不时之需。

房产更名是一项比较复杂但必要的程序，对于保障房产交易的安全性和合法性具有重要意义，希望本文能够帮助您更好地理解和处理房产更名的相关事宜。