常州房产备案怎么查询

常州房产备案如何查询？一文告诉你！

常州作为江苏省的一个重要城市，其房产市场也十分活跃，在购买、出租或者转让房屋时，对于一些重要的信息，如产权性质、面积等，我们需要进行一定的了解和确认，房产备案就是一项重要的步骤，常州房产备案是如何查询的呢？

让我们来了解一下什么是房产备案，房产备案是指房地产管理部门依法对新建商品房的竣工验收及销售过程中发生的变更登记进行管理的活动，它涉及到的是房屋的所有权转移，包括买卖、赠与、继承等。

在常州购房前，我们首先要到当地的房地产交易中心办理预购手续，也就是签订《商品房预售合同》，这个过程需要填写一份《商品房预售合同》，并在该合同中明确双方的权利义务，并约定相关的违约责任。

之后，购房者还需要提交相关资料，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等，以便进行身份验证和财产证明，这些资料将被存入房地产档案中心，以备后用。

购房者需要按照规定的时间，即在签约之日起3个月内或预售合同签订之日起6个月内，前往房地产交易中心申请办理预购款转为定金并缴纳首付款的手续，这一环节完成后，开发商会出具收据。

购房者还需按照规定的日期，即收到开发商开具的正式发票后的2个月内，携带相关的文件，如身份证、银行账号、购房合同、发票等，前往房地产交易中心办理过户手续，在这个阶段，我们将获得正式的房产证。

就是在常州购房前，我们需要了解的一些基本流程，具体的流程可能会根据当地的规定有所不同，所以我们在操作之前，最好能够咨询专业人士的意见。

常州房产备案是一项非常重要的法律程序，它涉及到房屋的所有权转移，我们应该认真对待这一过程，确保自己的权益得到保障，希望本文能为你提供一些帮助！