上海购新房房产税怎么收

《上海新政策：购新房房产税如何征收？》

在上海市，随着经济的发展和房地产市场的变化，购房者的税收负担也逐渐增加，为了应对这种情况，上海市政府推出了一系列新的房产税政策。

对于首次购买自住房的个人或家庭，在缴纳契税的基础上，还会额外征收5%的土地增值税，合计税率高达9%，这意味着购房者不仅需要支付较高的契税，还需要承担土地增值税，如果购房者已经拥有过一套以上的房产，则需要按照不同的税率缴纳房产税。

对于出售旧房的个人或家庭，除了要缴纳一定的增值税外，还需要按照房屋原值的20%缴纳房产税，最高可达60万元人民币。

对于出租房产的个人或家庭，不仅要按照租金收入缴纳一定的房产税，而且还要根据出租的年数逐年递增，直至达到上限为止。

上海的新房产税政策是为了规范市场、保护居民权益而出台的，通过这一系列的措施，不仅可以有效地控制房地产市场的价格波动，还可以促进社会公平正义，这些政策实施过程中可能会遇到一些问题，比如征税标准不统一、执行力度不足等，这些问题都需要政府部门和相关机构进行及时调整和完善，我们也要认识到，房产税作为一种税收形式，其目的并不是限制购房者的消费行为，而是用来调节市场供需关系，保障市民的基本居住需求，我们需要更加理性地看待这项政策，相信它会在未来发挥出更大的作用。