公证了房产怎么过户

《公证了房产怎么过户》

在当今社会中，房产作为人们生活和投资的重要资产，其合法性和安全性越来越受到人们的关注，房产的交易涉及到多个环节，如房屋买卖、赠与等，而在这些过程中，公证是一个必不可少的环节，如果我们的房产已经经过公证，如何进行过户呢？

我们需要明确的是，房产经过公证后，并不意味着它就具备了法律效力，即它的所有权就已经转移给了购买者或受赠人，这需要通过一系列的法律程序来完成。

当房产经由公证机关进行了财产转移登记时，购房人或受赠人在获得房产证的同时，还需要到房地产交易中心办理产权变更手续，具体步骤如下：

1、购房人或受赠人携带房产证及相关证件，前往当地的房地产交易中心。

2、到窗口提交申请材料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻证明、家庭情况证明等。

3、通过审核后，工作人员将对房产证进行验真处理，并根据实际情况调整房产证上的信息。

4、购房人或受赠人可以领取新的房产证，并按照当地规定缴纳相关税费，比如契税、印花税等。

需要注意的是，在整个过程中，我们一定要确保所有手续的合法性，以避免出现不必要的纠纷，对于那些想要出售或转让房产的人来说，也可以选择通过中介公司的协助，这样不仅可以节省时间，还可以保障交易的安全性。

房产经过公证并不意味着就可以直接过户，而是一系列复杂且严格的流程，只有当我们严格遵守相关的法律规定，并确保所有的手续都是合法有效的，才能保证房产交易的成功，购房者或受赠人在进行房产交易之前，应该详细了解相关的法律法规，以及可能遇到的风险和问题，以便做出更加明智的选择。