房产赠予上税怎么计算

在进行房产赠予时，了解相关的税收政策是非常重要的，房产赠予涉及到的税种主要有个人所得税、契税和印花税等。

一、个人所得税：对于房屋产权人将其房产无偿赠与他人的行为，需要根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定来确定是否征收个人所得税，并且需要按照一定的税率计算应纳税所得额，具体的计算方式为：应纳税所得额=受赠财产原值-受赠财产折旧费用+支付的相关税费，受赠财产折旧费用是指房产价值中扣除已使用年限后剩余的价值部分；支付的相关税费包括但不限于公证费、手续费等。

二、契税：对于房产赠予的行为，也需要缴纳契税，如果房产赠予的金额超过一定额度（目前规定为200万元），则需要按照一定比例缴纳契税，如果是继承、接受遗赠等方式取得房产的，则不需要缴纳契税。

三、印花税：房产赠予还可能涉及印花税的缴纳，具体的计算方式为：应纳税款=计税依据×适用税率，其中计税依据是指房产的市场价格或者公允价格，如果房产的市场价格为100万元，那么应纳税款就是100万元×0.05% = 0.5万元。

房产赠予上税的计算方法比较复杂，建议在进行房产赠予前，咨询专业的税务顾问或律师，以确保自己的权益得到保障，也应该注意，在办理房产赠予手续时，要遵守当地的房产管理规定，避免出现违规操作的情况。