买的房产被抵押怎么办证

买房贷款时，借款人通常需要向银行申请按揭贷款，并且与开发商签订购房合同，在购买房产后，由于各种原因，可能会发生房产被抵押的情况，在这种情况下，购房者应该如何处理相关的证件？

当房产被抵押后，购房者需要关注的是银行和开发商之间的关系，如果抵押物的价值不足以覆盖银行的贷款余额，则银行可能要求购房者偿还部分或全部剩余债务，银行还可能会对抵押物进行评估，以确定其价值是否足以支持新的贷款。

购房者在收到银行的通知后，应该立即与开发商协商解决办法，开发商有权在抵押物上获得优先权，因此购房者应该尽快提出解决方案，以便避免法律纠纷。

购房者可以考虑将房屋出售给第三方，或者通过其他途径解决抵押问题，这需要购房者有一定的经济实力，并且要承担一定的风险。

当房产被抵押时，购房者需要密切关注银行和开发商的关系，以及抵押物的价值和优先权，购房者也应该及时与开发商沟通，寻求解决方案，以免引发不必要的法律纠纷。