继承了爸母的房产怎么分

继承父母房产的法律规定及如何分配？

继承父母房产是一项复杂的法律程序，它涉及到遗产法、家庭法和财产法等多个领域，本文将为您详细介绍继承父母房产的法律规定以及如何进行分配。

继承父母房产的法律规定

在中华人民共和国境内，遗产继承涉及多种法律规定，主要的法律法规包括《中华人民共和国继承法》（以下简称“继承法”）等。

根据继承法的规定，被继承人的子女对其父母的遗产有平等的继承权，也就是说，在没有遗嘱的情况下，每个子女都有权利继承父母的遗产，如果有多名子女，则需要按照法定顺序进行分配，即长子、次子、女儿等。

继承人还应当符合一定的条件才能合法继承遗产，必须为被继承人的直系亲属；未丧失劳动能力等。

如何分配继承的房产

在实际操作中，房产的分割方式主要有两种：一是按比例分割，二是按份额分割。

1、按比例分割：即按照继承人的数量或者比例来分割房产，这种情况下，首先需要计算出每份房产的价值，然后按照每个人的比例来分配，这种方式比较公平，但需要注意的是，如果房产价值较大，可能会影响到个人的生活水平。

2、按份额分割：即按照继承人的份额来进行分割，在这种情况下，首先需要确定每个人的份额大小，然后再按照这个份额来进行分配，这种方式可以避免出现因比例不均导致的不公平现象，但是需要花费更多的时间和精力来进行分配。

注意事项

在进行房产继承时，除了需要遵守相关法律规定外，还需要注意以下几点：

1、注意保留产权证书：在继承房产时，一定要保留好产权证书，以便日后办理过户手续。

2、确认房屋是否属于共同所有：如果房产是夫妻双方共同所有的，那么就需要确认哪一方拥有更多的产权份额，以免引发纠纷。

3、注意保护隐私：在继承过程中，可能会涉及到一些敏感的信息，如婚姻状况、经济状况等，因此要注意保护这些信息的安全。

继承父母房产是一件非常复杂的事情，需要我们仔细了解相关的法律规定，并结合实际情况进行合理的分配，才能确保自己的合法权益不受侵犯。