夫妻怎么过户婚前房产

夫妻如何合法过户婚前房产

随着社会的发展和家庭观念的变化，越来越多的夫妻选择通过婚姻来共同拥有房产，在实际操作中，如何合法地完成房产过户却是一道难题，本文将为您详细介绍夫妻如何合法过户婚前房产的相关流程。

准备所需材料

夫妻双方需要准备好以下材料：

1、婚姻证原件及复印件；

2、房产证原件及复印件（如果是共有产权，还需要提供其他共有人同意出售的证明）；

3、买卖合同或者租赁合同（如果房产为租用状态）；

4、出售方的身份证明（如身份证等）；

5、购买方的身份证明（如身份证等）。

办理过户手续

1、由购买方持上述所有材料前往房产交易中心进行登记备案，在提交相关文件后，交易中心会出具一份交易信息确认表，该表将作为后续办理过户的依据。

2、购买方携带上述材料和交易信息确认表到房地产交易中心申请房产过户，交易中心工作人员会对购房者的身份进行核实，并对房屋的所有权进行审查。

3、审核完成后，交易中心会向购房者发放《房产转移登记申请书》以及相关的表格和资料，购房者需按照要求填写并提交所有材料。

缴纳税费

购房者需要根据当地的税法规定缴纳相应的税费，具体税费项目包括但不限于契税、个人所得税等，这些费用通常由购房者自行承担。

领取房产证

在所有手续都完成后，购房者可以持相关材料到房地产交易中心领取新的房产证，至此，夫妻之间的婚前房产已成功过户至一方名下。

夫妻想要合法过户婚前房产，首先要了解相关的法律知识，然后准备好必要的材料，并严格按照当地的规定办理手续，对于首次接触此类业务的购房者来说，最好咨询专业的房产中介或律师，以确保整个过程顺利无误。