房产无原值怎么征房产税

房产税是对拥有一定财产的人征收的税收，它主要分为两部分：个人所得税和个人住房贷款利息税，房产税是政府对居民房屋价值的一种征税方式，以促进社会公平和保护公民合法权益为目的。

房产税是指国家为了调节房地产市场而向房产所有人或使用人征收的一种税，房产税是按房产的计税价格为依据进行征收的，其目的是用来衡量房产的价值，以此来确定纳税人的负担能力，并据此征收相应的税款，房产税的税率一般按照不同的房产类型、地段以及使用年限等因素进行调整，从而实现税收的合理分配。

房产税的计算方法主要有两种：一种是按照房产的账面原值进行评估，另一种则是根据房产的实际价值进行评估，对于一些高净值人士来说，他们可能会选择前者，因为这样可以避免在房产增值时需要支付更多的税费；而对于普通市民而言，则更倾向于后者，因为它能反映出真实的房价变化情况，也便于比较不同地区的房产价值。

房产税的征收对象主要是居民住宅，包括商品房、经济适用房、廉租房等，对于一些商业用房、工业用房、车库、储藏室等也可以纳入房产税的征收范围。

需要注意的是，由于我国实行了“契税”制度，即购买新建商品房时需缴纳一定的契税，对于那些在购买新房子后又将房产转手的人来说，他们不仅要交纳房产税，还需要同时缴纳契税，这无疑增加了他们的负担。

房产税是一种重要的税收形式，它不仅能够起到调节房地产市场的功能，而且还能保障公民的基本权利，促进社会公平正义，随着房地产市场的快速发展，房产税也在不断地被修改和完善，以更好地满足现代社会的需求。