房产原值怎么取得

如何获取房产的原值？

在进行房地产交易时，了解并准确计算出房产的原值是一项重要且基础的操作，它不仅关系到房产的价值评估和税收计算，还影响着购房者的权益保护，本文将详细介绍如何获得房产的原值。

房产原值的定义及来源

房产原值是指房产在建造或购入时实际支付的价格，通常情况下，房产的原值是由购买方直接向出售方支付的金额加上相关税费组成，如果房产是在建造过程中形成的，则房产原值还包括建设成本、土地使用费等。

如何获取房产的原值

1、购买记录查询：购房者可以通过查看房屋买卖合同中的价格来确定房产的原始价值，如果没有买卖合同，可以联系当时的售房人询问其购买价格，并根据实际情况进行估算。

2、税务登记查询：购房者可以在当地税务局网站上查询房产的税务信息，包括原始价值、转让费用等，这些信息对于确定房产的原始价值非常重要。

3、建筑物评估报告：有些开发商会提供建筑物评估报告，报告中会列出该建筑的成本以及与之相关的费用，购房者可以根据报告中的数据来确定房产的原始价值。

注意事项

1、注意产权归属：房产的原始价值可能受到产权归属的影响，如若房产由多个产权人共有，需要明确各个产权人的出资比例。

2、保留好所有交易凭证：在购买房产的过程中，应尽量保存所有的交易凭证，如收据、发票、合同等，以备查证。

正确获取房产的原值是确保房产交易公平的重要步骤，无论是通过买卖双方协商、税务部门查询还是其他方式，都应该按照合法合规的方式操作，以避免潜在的风险，希望本文能对您有所帮助。